Annuïteitenhypotheek
Vaste bruto maandlasten, een vaste einddatum en zekerheid over de schuldvermindering.
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je iedere maand rente en aflossing. Bij een gelijkblijvende rente is het totale bruto bedrag aan rente en aflossing gedurende de rentevaste periode gelijk.
De samenstelling van het maandbedrag verandert wel:
- in het begin betaal je relatief veel rente en weinig aflossing;
- later betaal je minder rente en steeds meer aflossing;
- aan het einde van de looptijd is de lening volledig afgelost.
Hypotheekrenteaftrek
Voor een nieuwe eigenwoningschuld die vanaf 1 januari 2013 is aangegaan, kan de hypotheekrente onder voorwaarden aftrekbaar zijn als de lening in maximaal 30 jaar ten minste annuïtair of lineair volledig wordt afgelost. Daarnaast moet de lening voldoen aan de overige fiscale voorwaarden voor een eigenwoningschuld.
Doordat je steeds meer aflost, betaal je gedurende de looptijd steeds minder rente. Daardoor wordt ook het mogelijke belastingvoordeel van de hypotheekrenteaftrek geleidelijk kleiner.
Wanneer kan deze hypotheekvorm passen?
Een annuïteitenhypotheek kan interessant zijn wanneer je in de eerste jaren relatief lagere bruto lasten wilt dan bij een vergelijkbare lineaire hypotheek. Of dit passend is, hangt af van je financiële situatie en toekomstplannen.
Even sparren over je situatie?
Bel gerust voor een afspraak. Je bent welkom op ons kantoor aan de Industrieweg 10 in Harderwijk, of we spreken online af via Teams.